みんなで大家さんが債務超過になったのは本当?債務超過についても解説

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「みんなで大家さんが債務超過になったのは本当?」

「みんなで大家さんが債務超過になった理由は?」

みんなで大家さんへの投資を検討している人の中には、上記のような疑問を聞いたことがあると思います。

では、実際にみんなで大家さんは債務超過になったのでしょうか?

結論から述べると、みんなで大家さんが債務超過になったことは事実です。

ただし、経営が悪化して債務超過になったわけではありません。

会計処理について行政と認識の違いがあったことが原因で、債務超過になったと発表されています。

この記事では、上記で触れたみんなで大家さんが債務超過になった理由や債務超過について詳細に解説していくので、みんなで大家さんへの投資を検討する参考にしてみてください。

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債務超過とは?

みんなで大家さんが過去になったという債務超過というのはどういったものなのでしょうか?

債務超過とは、会社の資産額よりも、会社が抱えている負債の金額が多いことです。

会社が債務超過になるとどういった事態なるのか?

債務超過になったからといって、会社はすぐに倒産するわけではありません。

会社が倒産するのは、資金が枯渇して借金を返済できない状態になった時です。

ただし、危険な状態であることは確かなので、債務超過をしている会社やその会社の商品に投資をする場合は注意する必要があります。

債務超過になっても倒産しないケース

債務超過になってもすぐに倒産しないケースは以下の3つのケースです。

  • 支払いに猶予がある固定負債が負債に含まれているケース
  • 1年以内に現金化する流動資産に余裕があり、直近の支払いができるケース
  • 開業当初の設備投資により一時的に債務超過になっているケース

上記のようなケースの中には、一時的に債務超過になってはいるが、事業が順調に回っているため、倒産の危険性が低い会社が存在します。

みんなで大家さんを運営する都市綜研インベストファンド株式会社は、その典型例です。

債務超過と赤字の違い

債務超過と赤字は似ているようですが、全く意味が違います。

では、どこが違うのでしょうか?

経営でいう赤字とは、経費が収益を上回っている状態のことです。

一方で、負債が資産を上回っている状態を債務超過といいます。

したがって、債務超過であって赤字ではない企業も存在します。

みんなで大家さんは債務超過になったのは事実

冒頭でも述べましたが、みんなで大家さんが債務超過になったのは事実です。

ただし、経営状況の悪化によって債務超過になったわけではありません。

ここでは、債務超過になった理由について詳しく説明していきます。

行政から会計処理について指摘を受けて債務超過になった

みんなで大家さんを運営している都市綜研インベストファンド株式会社は、平成23年度の会計で会計処理の誤りによって約31億円の資産が過大計上になっていると、行政から指摘を受けました。

資産の過大計上額を修正したところ、債務超過になってしまったため、大阪府から業務停止命令を受けています。

この会計処理に関しては、都市綜研インベストファンド株式会社と大阪府で主張の食い違いがありました。

そのため、都市綜研インベストファンド株式会社が行った行政処分発表後の出資者への説明では、大阪府が指摘している債務超過の状況にないと説明がされています。

とはいえ、大阪府が指摘した債務超過の状態も、現金を調達することですぐに改善をしており、営業停止期間後は債務超過の状態に一度もなっていません。

実際に、現在は資金上に問題のない優良企業と言えます。

配当は問題なく行われている

債務超過を指摘されたあとも、配当は問題なく行われています。

したがって、指摘があった債務超過は問題なかったと考えられます。

また、創立から2021年現在まで元本割れを一度も起こしておらず、分配金の支払いもすべての案件で行われていることからも、みんなで大家さんは健全な企業であるといえるでしょう。

参考URL:https://www.invest-fund.co.jp/ir/

(都市綜研インベストファンド株式会社IR情報)

まとめ

この記事では、みんなで大家さんが債務超過になった理由や債務超過について解説してきました。

読んでくれたあなたは、みんなで大家さんが現在は債務超過ではなく、健全な経営状態であるということを理解できたと思います。

「みんなで大家さん」へ投資をするか悩んでいる方は、この記事を参考にしてみてください。

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