みんなで大家さんは本当に安全?やってみた方の口コミや特徴を紹介!

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「みんなで大家さんをやってみた人の感想が知りたい?」

「みんなで大家さんって、本当に安全なの?」

不動産小口化商品に興味を持っている方の中には、「みんなで大家さん」について、上記のような疑問を持っていると思います。

みんなで大家さんとは、多数の投資家と不動産の運営会社がともに不動産に出資して運用し、得た収益を分配するタイプの投資商品です。

SNSやインターネット上によくない噂があるため、不安を感じている方の多い商品でもあります。

では、みんなで大家さんはインターネット上の噂通り、危険性の高い投資先なのでしょうか?

結論からいうと、みんなで大家さんは安全性が高い投資先だといえます。

ただし、投資ではあるため、当然リスクは存在します。

そのため、みんなで大家さんの安全性やリスクを把握しておくことが重要です。

そこで、この記事では、みんなで大家さんをやってみた人の口コミやみんなで大家さんの特徴、はじめ方について解説していきます。

最後まで読んで、参考にしてみてください。

みんなで大家さんの公式サイトはこちら⇨

みんなで大家さんをやってみた人の口コミ

みんなで大家さんを実際にやってみた方の口コミを紹介していきます。

  • “「みんなで大家さん」で2018年の10月頃から出資しています。
    商品はファーム2号です。
    100万円を投資して、2ヶ月に1回9,000円ちょっと配当があります。
    悪い噂などいろいろな意見があると思いますが、私は信用しているし、次も出資したいと思っています。”
  • “2014年2月にみんなで大家さん8号に出資しました。
    分配金は問題なく振り込まれていることから、追加の出資や他の商品にも出資して最高出資口数は17口です。
    自宅の建て替え費用が必要になり、5年以上運用した商品の中から満期になった商品を償還しました。
    合計の分配金が約262万円(税引き後)となり、非常に満足しています。“
  • “今まで、みんなで大家さんの商品に4回出資をしています。
    分配金の支払いはきちんと行われているため、信頼している投資会社です。
    はじめて出資したシリーズ21号は分配金も想定利回り通りの6.1%で、一度も想定利回りを下回ることなく運用してもらえたのでよかったと思います。
    21号は満期を迎えたので、他の商品への出資を検討しています。“

みんなで大家さんの運用実績を記載しているSNSやブログなどを確認すると、分配金が支払わられていないという話は確認出来ませんでした。

ただし、非常に条件が良い不動産小口化商品であるため、興味を持ちながらも不安や疑いを持っている人は多かったです。

とはいえ、実際にやってみた人の意見は良いものが多かったので、安心して投資できる商品だと思います。

みんなで大家さんの特徴4選

インターネット上ではよくない噂がある「みんなで大家さん」ですが、不動産投資としての特徴は非常に魅力的なポイントが多いです。

みんなで大家さんの代表的な特徴は以下の4つになります。

  • みんなで大家さんは運用期間が3年〜5年の長期投資である
  • 想定利回りが0〜7.0%
  • 元本割れが一度もない
  • 会員制度を導入しておりランクに応じた特典がある

それぞれについて解説します。

みんなで大家さんは運用期間が3年〜5年の投資である

みんなで大家さんは運用期間が3年〜5年の商品がメインになります。

この運用期間は、他の不動産小口化商品や不動産クラウドファンディングと比べて長めです。

安定した運用実績がある「みんなで大家さん」で運用期間が長いことは、資産を安定して増やすことが出来るため、非常に魅力的といえます。

想定利回りが6.0〜7.0%

不動産投資で最も重要なポイントは利回りです。

みんなで大家さんの想定利回りは6.0〜7.0%になります。

この想定利回りは、不動産クラウドファンディングや他の不動産小口化商品よりも高い利回りです。

同様の仕組みで投資ができる不動産クラウドファンディングでは、4.0〜5.0%の商品が多いので、投資先としては非常に魅力的といえます。

元本割れが一度もない

みんなで大家さんは2007年に運用を開始したシリーズ1号から一度も元本割れをしていません。

そのため、非常に安定性が高い投資先です。

想定利回りも高く、長く運用ができて、さらに元本割れをしたことがないというのは、非常に安定した実績を残している証拠になります。

過去の商品の運用実績もホームページの商品一覧から確認できるので、一度確認してみてください。

参考URL:https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/

(みんなで大家さんホームページ)

会員制度を導入しておりランクに応じた特典がある

みんなで大家さんは会員制度を採用しており、出資口数や出資回数に応じて、ランクが別れています。

ランクの条件と特典について以下の表を確認してください。

ランク 条件 特典
ホワイト会員 出資口数が1口以上の方 新規商品案内、紹介特典、ギフトカードプレゼント
ブロンズ会員 出資口数が5口以上かつ2回以上出資した方 新規商品案内、紹介特典、ギフトカードプレゼント
シルバー会員 出資口数が10口以上かつ3回以上出資した方 新規商品案内、紹介特典、ギフトカードプレゼント
ゴールド会員 出資口数が20口以上かつ4回以上出資した方 新規商品案内、紹介特典、ギフトカードプレゼント、プレミアム特典
プラチナ会員 出資口数が50口以上かつ5回以上出資した方 新規商品案内、紹介特典、ギフトカードプレゼント、プレミアム特典

ランクに応じて貰えるギフトカードの金額も異なります。

詳しい内容については以下のみんなで大家さんのホームページを確認してください。

みんなで大家さんの公式サイトはこちら⇨

みんなで大家さんのはじめかた

みんなで大家さんのはじめて方は大きく分けて以下の3つの方法があります。

  • 資料請求を行って申し込む
  • 個別相談に参加をして申し込む
  • 商品・サービス説明会に参加してから申し込む

それぞれについて説明していきます。

資料請求を行って申し込む

みんなで大家さんをはじめるためには、まず資料請求を行います。

その後、資料と同封されている申込書を送付することで投資家になることが可能です。

ホームページにある「資料の請求」をクリックして、住所や名前などの個人情報を入力することで資料の送付を依頼することができます。

また、資料には過去の運用実績など、みんなで大家さんについて詳しい内容が記載されているので、興味がある方はとりあえず資料だけでも請求してみてください。

個別相談に参加をしてから申し込む

完全予約制の個別相談会に参加をしてから申し込むことで投資家登録が可能です。

個別相談はWEBと実際に会って話を聞くタイプの2種類があります。

どちらのタイプも専属担当者から1対1で話が聞けるため、疑問に対して丁寧に答えてくれるのが特徴です。

担当者から資料を渡してもらえるので、面談後、投資家になりたいと思ったら渡された申込書を送付することで投資家登録ができます。

WEBの場合は自宅に郵送で資料を送付してくれるので、申し込みしたい場合には資料と同梱された申込書を返送するようにしてください。

商品・サービス説明会に参加してから申し込む

みんなで大家さんでの資産運用を検討している方向けの説明会に参加して投資家になる方法です。

説明会はホームページから申し込みが可能で、参加費用は無料になります。

ただし、会場がみんなで大家さん販売会社がある東京都千代田区麹町になるため、地方の方は参加しづらいです。

説明会に参加すると資料を渡して貰えるので、資料と同封されている申込書を送付することで投資家登録ができます。

まとめ

この記事では、みんなで大家さんをやってみた方の口コミやみんなで大家さんの特徴、はじめ方について説明しました。

みんなで大家さんはSNSやインターネット上では、よくない噂が多いため判断が難しく、興味を持っていても投資をしない方が少なくありません。

しかし、みんなで大家さんは一度も元本割れしたことがない優良な不動産小口化商品のため、見逃すのは勿体ない話です。

「みんなで大家さん」に投資をするか悩んだ方は、この記事を参考にチャンスを逃さないようにしてください。

みんなで大家さんの公式サイトはこちら⇨

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